Как оформить документы на дом, если не могу найти прежних хозяев?

Question

Добрый вечер! Я вдова, мать 4-х детей. В 1997 году мы купили дом без документов и до сих пор наша семья проживает в нем. В нашей деревне в то время документы на недвижимость практически никто не оформлял.У прежних хозяев также документов не было , сейчас о них я ничего не знаю , они уехали куда то. Мы живем в этом доме почти 20 лет , но не прописаны в нем, в доме вообще никто не прописан. Могу ли я сейчас оформить документы на себя , или что можно сделать в этой ситуации? Подскажите , пожалуйста.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

В сложившейся ситуации Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, приобрести право собственности на недвижимое имущество (т.е. Ваш дом) в силу приобретательной давности Вы можете в том случае, если в течение 15 лет, не являясь собственником этого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом.

Вот сам текст статьи:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ознакомьтесьс решением схожей проблемы: http://taktaktak.org/problem/7702