Как добиться от УК уборки лестничных клеток в пятиэтажном жилом доме?

Question

здравствуйте!

живу в пятиэтажном доме. уборка лестничный клеток происходит по устной договоренности соседей. убирать в свою очередь нет никакого желания, т.к. я аллергик, страдающий бронхиальной астмой. после таких уборок приступ затягивается на сутки. в связи с этим, соседи требуют, чтоб я на свою очередь нанимала уборщицу, с чем я не согласна.

хотелось бы узнать, в праве ли мне отказать УК в уборке лестничной клетки? прочитала, что есть некое Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому уборку всех подъездов должна производить УК.

плата за содержание жилья в месяц внушительная - 356 рублей.

вопрос: может ли местная администрация внести изменения, согласно которым содержание жилья (в частности уборка лестничных клеток) перекладывается исключительно на собственников? как добиться от УК уборки подъезда? по заявлению или через суд?

спасибо.

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

Между вашим многоквартирным домом и управляющей организацией заключён договор управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Согласно части3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в договоре управления многоквартирным домом помимо прочего должен быть указан перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся и лестничные площадки.

В случае, если мойка лестничных клеток в перечне работ по содержанию общего имущества в договоре предусмотрена, Вы вправе требовать того, чтобы управляющая компания осуществляла мойку полов на лестничных площадках не реже чем 1 раз в пять дней (в соответствии с пунктом 3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170).

Следовательно, для того, чтобы заставить управляющую компанию выполнять предусмотренные договором управления обязательства, в том числе по уборке подъездов, Вы можете:

1. Направить в её адрес претензию с требованием об исполнении обязательств;
2. В случае неисполнения требований, изложенных в претензии,

дать письменную жалобу в Государственную жилищную инспекцию Вашего региона. Все сведения о ней и контакты есть на официальном сайте:

http://uggi.admin-smolensk.ru/

Ваше обращение будет рассмотрено и по нему будет проведена проверка. В случае, если изложенные Вами факты подтвердятся, ГЖИ обяжет управляющую организацию привести свою деятельность соответствие с действующем законодательством.

Ниже привожу ссылки на ст. 162 Жилищного кодекса РФ и п. 3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/

http://base.garant.ru/12132859/