Крыша в многоквартирном доме находится в аварийном состоянии и угрожает жизни людей. Как добиться срочного ремонта?

Здравствуйте, Ирина,

не могли бы Вы уточнить есть ли у Вас на руках письменный ответ УК? Обращались ли Вы в ГЖИ с жалобой на бездействие УК?

Если речь идет о капитальном ремонте, необходимо решение собственников помещений в МКД, если работы могут быть выполнены в рамках текущего ремонта, такое решение не требуется, так как работы выполняются за счет УК.

Перечень работ, которые управляющая компания должна производить за свой счет, исходя из платы, которую собственники вносят  "за содержание жилья" утвержден Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/351ce49926e7a584463b101947f27cdf346b6e71/)

Так, согласно п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

• исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
• защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
• воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
• обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
• чистоту чердачных помещений и освещенность;
• достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
• исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
• выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

4.6.1.2. УК следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).