Купля - продажа объектов недвижимости без регистрации ИП

Всем мира! Двое граждан, супруг и супруга в официальном браке, в один и тот же налоговый год приобретают и продают несколько объектов недвижимости, а именно: жилой дом с земельным участком, приобретен за низкую цену, ниже ста тысяч рублей и продан за мат. капитал - сделки совершены супругой, сам же супруг приобрел другой дом с земельным участком и продал за цену ниже цены приобретения - все отражено в договорах купли - продажи, затем он приобрел земельный участок под лпх, сделал межевание и разделил на два участка, затем продал каждый из них за цену покупки участка, т.е. к примеру купля была за 10000, замежован и разделен на два, оба проданы по 10000 каждый. Итого у двоих супругов три покупки и четыре продажи объектов недвижимости в одном налоговом году. Прибыль получена за дом, проданный за мат капитал супругой и за земельные участки, проданные супругом. Также важный момент - родная мать супруги купила участок под лпх и также после межевания поделила на два участка и продала их также за цену приобретения, т.е. каждый по цене покупки, например купила за 10000, продала в итоге два за 20000. В изложенной ситуации интересует, грозит ли данным гражданам потеря права на налоговый вычет и уголовное преследование? Сейчас много пишут о том, что если у человека несколько покупок и продаж в году без оформления ИП, то фнс признают их предпринимателями, лишают права на вычеты, дают штрафы и передают сведения в органы, а те, понятное дело, сразу уголовку и в суд, который почти всегда на стороне государства. И также интересует, можно ли попытаться доказать, что с участков прибыли не получено, если включить расходы по межеванию и делению? Ведь деньги уплачены инженеру, это же расходы. В случае с домом, купленным и проданным супругом ниже цены покупки, также за его счет было произведено оформление, т.е. куплен технический паспорт дома, все делалось по доверенности от продавца, затем продавец супругу продал дом. Вопрос сложный, но прошу ответить, покупали старые дома в деревне не на продажу, так вышло, нечем кредиты отдавать, продали один за материнку, другой даже с убытком...