Спорная ситуация о праве собственности на землю

Здравствуйте!
Восстановить документы конечно же возможно.

Для начала в Росреестре закажите выписку из ЕГРП на указанный земельный участок - это даст возможность выяснить кто является правообладателем земельного участка.

Если выписка покажет отсутствие сведений, значит доверенное лицо мамы(по нотариальной доверенности),  сможет обратиться в архив аминистрации и получить копи акта о предоставлении земельного участка.

Далее, следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Восстановить документы это хорошо,  спасибо за совет, но ведь это только "пол беды". Возможно ли восстановить право собственности мамы, если собственником по документам является ее бывший супруг на основании того, что на него собственность была переоформлена незаконно?

закажите вписку из ЕГРП о переходе права на земельный участок - посмотрите на каком основании бывший супруг получил этот участок: акт о предоставлении, или договор дарения, или договор купли-продажи.

если была сделка, одной из сторон которой являлась Ваша мама, можно попробовать оспорить эту сделку. но о перспективе сложно судить..

На протяжении всех этих лет мама оплачивала земельный налог? или появлялсь на этом участке? договор с соседями она от своего имени заключала?

Нет, договор с соседями мама не заключала - они просто платят налог за нее. От ее имени как бы. Точнее, они мне сказали уже (я с ними созванивалась), что квитанции приходят на имя бывшего супруга.

возьмите у них квитанции, где они платят налог от имени мамы.

и ждем результата выписки из ЕГРП

Они платят налог от имени папы.... Квитации приходят на его фамилию имя отчество. Но вот какие подробности мне открыла мама. Она землю эту покупала (с фундаментом) у человека, который потом уехал, НО (это было в начале девяностых), никаких договоров они не заключали - она отдала на руки деньги ему, он "отдал" участок - они пошли в сельсовет и оформили участок на маму. Далее, мама пользовалась участком какое-то время, платила налог, но нужно было строиться, подписывать план на строительство. Денег на стройку не было, но отец убедил, что может взять кредит (мама была уже на пенсии, тогда пенсионерам кредит не давали) на строительство, но нужно оформить землю на него. Так как он не имел в том населенном пункте прописки, на него оформить было нельзя. Но сельсовет есть сельсовет. - Мама пошла, поговорила (как я уже писала, подразумевалось, что отец вскоре приедет, пропишется и останется жить и строить) и ей пошли на встречу, - записали участок на него В СЕЛЬСОВЕТЕ, хотя паспорта его у мамы не было, и паспортные данные остались ее, а фамилию и инициалы написали отца. Потом он ездил в районный центр и подписывал план на стройку (оформлено на него). И ВСЕ,  Больше никаких договоров. Хотела у Вас спросить, чтобы заказать выписку кадастровый номер обязателен? У меня только адрес учатска.... Кадастровый номер мама не помнит, а люди пользующиеся учатком, не знают.

учитывая, что на протяжении нескольких лет папа добросовесно владел земельным участком и оплачивал налоги, чего-либо добиться в судебном порядке вряд ли удастся.

выписку  можно заказать по адресу.

А как же то, что он маму обманул? - На тот момент, когда на него оформляли участок на основнии того, что он является супругом, он был разведен - мама об этом не знала. В то время, просто чужакам участки не давали, нужно было иметь прописку или быть близким родственником. У мамы сейчас есть справка о том, что он был в разводе с ней в то время. И потом, платит ведь не папа - разве те люди, кто платит и их соседи не могут выступить свидетелями, что это не он платит, тем более, что видно откуда проходят проплаты, а папа находится за тысячи километров от этого места и уже больше десяти лет там не появлялся. К тому же, у него никогда там не было ни прописки, ни временной регистрации.

уже срок исковой давности пропущен.

для суда важен факт, что налог оплачен. Собственник добросовестно владеет участком.

Анна, появилась новая информация. Земельный участок до сих пор не в собственности находится, а в аренде. Отец не оформил его в собственность. Кадастровый номер не присвоен. Люди, которые пользуются участком, сказали, что я могу оформить теперь этот участок в собственность на  себя, нужны лишь документы (которые у моего отца находятся!). Либо копия его паспорта? Отец наодится в Мурманской области, я в Карелии, участок в Краснодарском крае. Я готова поехать в Краснодарский край для решения проблемы (люди, которые пользуются учатском хотят, чтобы он в итоге стал их собственностью), но у меня, напомню, нет ни документов, ни, тем более, копии паспорта отца. Стоит ли мне ехать? Есть ли все-таки шанс решить проблему?