Как оформить дом, если собственник умер?

Живём с мужем в доме, который покупали в 1960 году бабушка мужа и её сестра в равные доли. Обе они умерли (одна в 1969 году, вторая 1983). У обеих остались дети и внуки. Завещание составлено не было. На право наследства никто не претендовал. В доме прописаны муж, его отец и двоюродный брат отца, который здесь не живёт. Остальные родственники здесь никогда не жили. Мы с мужем провели за свой счёт воду в дом, поменяли окна и двери. Дом старый, хотим перестраивать и провести газ. Для этого нужны документы на дом и землю. С чего начать оформление? При оформлении дома имеют ли право родственники на раздел дома?