Какие документы нужны, чтобы сделать свидетельство на кухню, отдельно стоящую от дома, для ее дальнейшей продажи?

Здравствуйте!
для оформления права собственности на объект недвижимого имущества, сделайте паспорт БТИ на объект, а затем обратитесь в Росреестр для регистрации  права собственности.

Строение должно соответствовать разрешенному использованию земельного участка. 

Раз вы готовите объект к продаже, нужно провести межевание земельного участка и  выдел  его части для обслуживания строения.