Получение налогового вычета при приобретении недвижимости за полгода до выхода на пенсию

Question

Добрый день!

мой отец в конце этого года станет владельцем квартиры (участвует в долевом, в октябре-ноябре дом сдают в эксплуатацию). В июле 2017 года он хочет уволиться и уехать на "большую землю" (он уже 1,5 года находится на пенсии, но продолжает работать, оформлен как положено на работе, зпл "белая" со всеми отчислениями в фонды). Поскольку на работе по вопросу его высокой зпл "тёрки" с одной стороны бухгалтерии и наемных директоров и с другой стороны учредителей организации (учредители на стороне отца) он не хочет подавать на налоговый вычет через бухгалтерию своего предприятия, а подать налоговую декларацию самостоятельно в конце 2017 года. Возникает вопрос: выплатит ли налоговая причитающуюся сумму за неполный 2017 год? или стоит оформлять вычет на предприятии, чтобы ему сразу на руки выплачивали 13%?.

Спасибо!

Ирина Киршина · Accepted Answer

в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве.

с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2016 году, а обратились вы за ним в 2017 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2015, 2014 и 2013 годы. Но если это сделать в 2018 году, то перенести остаток можно будет только на 2015 и 2014 годы.

Обратившись в 2019году, остаток можно будет перенести только на 2015год. А в 2020 году право на перенос остатка уже аннулируется.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2015, 2014 и 2013 годы, если в 2016 году они приобрели или построили любое жилье.

ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Если квартира приобретена в 2015 г., могу ли я начать получать налоговый вычет с 2016г. на работе, не предоставляя декларацию за 2015 г.? http://taktaktak.ru/problem/29538

В прошлом году полностью погасил ипотечный кредит. Могу ли я вернуть в этом году имущественный налог? http://taktaktak.ru/problem/27779

Оформление имущественного налогового вычета http://taktaktak.ru/problem/27422

Каковы налоговые льготы для пенсионеров с 2015 года? http://taktaktak.ru/problem/20300

Аноним · Answer

спасибо за разъяснения!