Как присоединить ванную комнату к квартире?

Question

Добыв день

Ситуация такова: моя семья прописана в комнатке, недавно нам присоединили последнюю комнату и в данный момент квартира полночью принадлежит нам. А вот ванная комната у всех наших комнат была общая, вход в неё был на лестничной площадке.

Вопрос такой, куда обращаться, чтобы присоединить ванную комнату к квартире? Т.е. с кем согласовывать, как и где ломать стену? И за чей счёт это будет делаться?

Егор Солунин · Accepted Answer

Присоединить ванную комнату к квартире Вы сможете только после приватизации последней комнаты в коммунальной квартире. До этого, поскольку собственника два (Вы и муниципалитет), вы не вправе обратить ванную комнату (общее имущество собственников в коммунальной квартире) в свою личную собственность (часть 5 статьи 42 Жилищного кодекса РФ).

После окончания приватизации, Вам необходимо обратиться с заявлением в орган ростехинвентаризации Вашего города, для внесения измеений в технические документы на квартиру. После получения технических документов, в которых Ваша квартира будет единым объектом, а не несколькими комнатами с местами общего пользования, Вы можете произвести регистрацию права собственности на эу квартиру как единый объект в управлении Росреестра по месту жительства.

В случае, если вы хотите изменить планировку квартиры (например перенести межкомнатные двери), в соответствии с частью 1 статьи 25, статьей 26 Жилищного кодекса РФ, Вам необходимо, кроме перечисленных действий, до осуществления перепланировки получить согласование от органа местного самоуправления (администрации муниципального района).

Ниже привожу ссылку на упмоянутую в тексте статью 42 Жилищного кодекса РФ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4fbca319cd5c706552b0dec2052b094709ad0b89/

Егор Солунин · Answer

Здравствуйте! Поясните, квартира коммунальная?

Марта · Answer

Была раньше коммунальная, теперь комнату присоединили нам.

Егор Солунин · Answer

Ваша семья - собственники комнат, или проживает по договору социального найма?

Марта · Answer

Квартира трехкомнатная. 2 комнаты в собственности, третья пока в социальном найме, только собираемся её приватизировать.