Оформление наследования квартиры

Здравствуйте,

что касается вопроса о принятии наследства, 

По истечении 6-ти месяцев, после сбора всех необходимых документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины одинаков как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1)                       0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

2)                       0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.

Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить ( что Вы собственно и сделали).

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества  на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя.

нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за «техническую работу» или за «правовую работу».  Это деньги за физическое изготовление документов.

Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г., которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

 В некоторых случаях возможно немного снизить или вовсе исключить расходы на оплату «технической работы» нотариуса. Поскольку лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия (подготовить проект документа и пр.) самостоятельно. При этом, согласно Определения Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О, навязывание нотариусом подобных услуг недопустимо.

Также хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что  если наследованию подлежит несколько видов имущества, вовсе необязательно получать отдельное свидетельство о праве на наследство на каждый вид имущества.

Так согласно п. 1 ст.1162 ГК РФ: По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Нотариус просит больше денег за оформление наследства, чем говорил вначале. Правомерно ли это?: http://taktaktak.org/problem/12118

Какая сумма должна быть выплачена нотариусу за оформление машины, перешедшей по наследству? http://taktaktak.org/problem/12189

ответ на Ваш вопрос о необходимости уплаты налога с денег, полученных от продажи унаследованного имущества, зависит от того, через какой период времени Вы решите продать унаследованную недвижимость.

согласно п. 3 статьи 4  ФЗ №382-ФЗ, правила расчета налога с дохода от продажи недвижимости, установленные данным ФЗ  применяется в отношении жилья, оформленного в собственность с 1 января 2016 года и позже.
А если жилое помещение было приобретено ранее, то при его отчуждении применяются старые правила расчета налога.

К тому же есть ряд исключений, при которых владельцы недвижимости могут быть освобождены от уплаты налога в результате ее продажи даже если она принадлежала им менее 5 но более 3 лет. В основном речь идет о жилых помещениях, перешедших в собственность граждан по безвозмездным сделкам, к которым относится наследование, дарение, приватизация (не считая договора ренты).