Отказ Администрации города от заключения договора о социальном найме жилого помещения с членом семьи, после смерти нанимателя

Question

Доброго времени суток.

Мой сын в 11 лет ушёл жить к отцу - моему бывшему мужу, с которым мы давно разведены. Сын прописан со мной, в квартире а той же улице того же города, что и проживал мой бывший муж. Сын проживал с отцом до 16-летия, до 2014 года. В июле 2014 года мой бывший муж умер. Сына у себя не прописал и не включил в договор социального найма.

На сегодняшний день мы получили отказ от комитета по управлению имуществом Администрации города о признании сына нанимателем жилого помещения отца: "Членом семьи нанимателя по договору социального найма на жилое помещение Вы не можете быть признаны, так как не были вселены в вышеуказанное жилое помещение, в соответствии со ст. 6 Закона №5242-1 от 25 июня 1997 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в установленные законом сроки.
В связи с чем , на основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ внести изменения в договор социального найма и признать Вас нанимателем выше указанного помещения не представляется возможным.
На основании п. 5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращает своё действие в связи со смертью нанимателя...."

Является ли законным отказ Администрации от признания моего сына нанимателем жилого помещения отца, и отказ в заключении договора соц. найма с моим сыном?

Заранее благодарна за ответ

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

Отказ от заключения договора социального найма в данном случае не является незаконным.

В данном случае, комитет неправомерно сослался на несоблюдение статьи 82 Жилищного кодекса РФ. В случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя. Ваш сын имеет право на заключение договора социального найма как член семьи нанимателя, в соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f60d2a617f415cbddef9aa150179980474d4a61f/

Регистрация истца по иному адресу, чем адрес фактического проживания, не имеет в данном случае правового значения, поскольку ее наличие не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина в Российской Федерации.

За защитой своего права Ваш сын может обратиться в суд, с административным исковым заявлением об оспаривании отказа комитета в заключении с ним договора социального найма. Однако, сам факт проживания совместно с отцом необходимо доказать, например, показаниями свидетелей, или какими-либо документами.