Законен ли расчет в платежах за коммунальные услуги по счетчикам + по коэффициенту по общедомовому счетчику?

Question

Вот уже полгода управляющая компания комфорт сервис 1 г.Ставрополя добавляет в платежи за ком. услуги N-суммы. Дело в том, что в кажд. квартире установлены счетчики газ, вода, электроэнергия и оплачивали мы по своим счетчикам. Начиная с лета 2011г ,УК добавляются суммы, которые расчитываются ими по коэффициентам с общедомового счетчика (коэффициенты они расчитали с количества затрат воды, газа, эл.э. данной квартиры). Оказалось,что эти суммы - суммы должников, которые добавляются в наши платежки. При отказе оплаты, УК грозит приостановить услуги в соответствии с постановлением №307. Подскажите, пож-та, куда можно обратиться и как решить данный вопрос? Какие статьи жилищного кодекса говорят о неправомерности действий управляющей компании? Заранее благодарю за помощь

Артем Демченко · Accepted Answer

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление правительства №307) приналичие в доме общедомового прибора учета расчет платы производится с учетом его показаний.

В частности при расчете применяется коэффициент доначисления (см. формула (9) приложения №2 к Правилам. При расчете по этой формуле НЕВОЗМОЖНО доначислить вам то, что не оплатили должники. Расчет по иным формулам будет незаконным.

3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);