Проблемы с капитальным ремонтом

 Здравствуйте! Буду рада любой полезной информации в решении наших проблем.

Наш дом (ввод в эксплуатации 1971 год)  включен в список на проведение капитального ремонта в 2012 году. Всего квартир 144, муниципальных квартир - 21, в собственности - 123 (а собственников - 178).

1 -  В заключении по техническому состоянию систем дома от 06.02.2012г. система канализации не включена в перечень ремонта т.к. ремонта не требуется. В ДЭЗе ссылаются на  заключение проведенного обследования от 2009 года. После этого года были заявки на ремонт неисправностей в канализационной системе в диспетчерской ДЭЗа, но все равно считают, что ремонт не нужен. За время эксплуатации дома ремонту данная система не подвергалась.

2- В таком же положении находится и система мусоропровода. За 41 год эксплуатации не было ни одного ремонта.

3 -Согласно постановления г.Москвы № 575-ПП от 06.12.2011г.  (о капитальном ремонте)  исключена замена деревянных конструкций окон в квартирах, заменять будут только в местах общего пользования. Срок эксплуатации деревянных конструкций окон был 40 лет раньше (не знаю сколько сейчас). В муниципальных квартирах т. е. собственником является г.Москва, должна быть произведена замена окон на энергосберегающие конструкции т.е. пластиковые.
В 8-и квартирах была замена конструкций в связи строищейся трассы за домом т. е. поменяли окна всем у кого они выходят на трассу. Всего осталось заненить в 13-ти муниципальных квартирах, окна которых выходят во двор. 

4 .- Установка счетчиков учета потребления воды при капитальном ремонте тоже предусмотрено, в муниципальных квартирах это должно быть установлено за счет средств собственника т.е. г.Москвы.

Во всех вопросах наших нам было отказано в ДЭЗе. Подскажите как нам поступить.