Правомерен ли перерасчет оплаты налога за квартиру со стороны сотрудников налоговой службы, если недоплата произошла по их вине?

Question

В марте 2011 года была куплена однокомнатная квартира в Набережных Челнах и была оформлена на меня (я проживаю в Альметьевске). В квартире прописали моего отца, где он и проживает с этого времени. Все эти годы на нее не приходили квитанции на налоги (ни по самому адресу в Набережных Челнах, ни на меня в Альметьевске). Я узнавала в налоговой Альметьевска, почему не приходят налоги, мне сказали, что у них есть данные только по Альметьевску и Альметьевскому району. 16 декабря я поехала в Набережные Челны с отцом в Налоговую Инспекцию и объяснила ситуацию. На что мне ответили, что я стою на учете как пенсионер (я не являюсь ни пенсионером, ни инвалидом), то есть по ошибке льготы отца-пенсионера перешли на меня, о чем я и не подозревала. Мне сказали, что я ежегодно буду оплачивать не менее 2400 рублей по кадастровой стоимости жилья и мне начислят за прошедшие 3 года по этому тарифу (хотя до 1 декабря 2016 года налоги были совершенно другие, намного меньше). Правомерны ли действия налоговых служб в том, что за прошедшие три года начисляют по новому тарифу, хотя в этом нет моей вины? Заранее спасибо за ответ.

Юлия Перменева · Accepted Answer

Здравствуйте,

Налоговая база, налоговые ставки определяются в отношении соответствующих периодов в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.

Вам необходимо узнать с какого периода в данном субъекте РФ применяеются для определения налоговой базы кадастровая стоимость. До этого периода использовалась инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента-дефлятора.

Можете воспользоваться сервисом ФНС по расчету налога на конкретную квартиру исходя из кадастровой стоимости : https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Если Вы уже получили требования об уплате налога за какие-то периоды и не согласны с ними - вы вправе их оспорить.

Ниже привожу положения Налогового кодекса РФ, из которых Вам станет ясно, каким образом определяется размер налога на имущество физ лиц:

Статья 402. Налоговая база
1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества
Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса.
2. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.

Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом,
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Статья 406. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику
в.. пределах:..