Сосед сверху на зиму оставляет открытым балкон из-за чего в моей квартире 12-14 градусов. Что делать?

МКД с автономным отоплением, сосед сверху не живёт и на зиму оставляет открытым балкон, проветривает(с его слов, чтобы грибок не появился). У меня сейчас в квартире 12-14 градусов, установлены 4 дополнительные батареи, но тщетно. Что делать в таком случае, как заставить соседа хотя бы закрывать балкон на зиму и, если можно отапливать своё помещение?