Ипотека и материнский капитал

Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в решении проблемы. Собираемся брать ипотеку, чтобы ее нам одобрили, приходится брать мать мужа созаемщиком, т.к. официальная зарплата мужа не дотягивает до нужного уровня. В августе ожидаем рождение второго ребенка, вследствии чего надеемся на погашение части долга по кредиту материнским капиталом. Однако возникли трудности. В пенсионном фонде требуют доп. соглашение с банком о том, что третье лицо-созаемщик (в данном случае мать мужа) не будет претендовать на долю в приобретаемой квартире, чтобы в дальнейшем мы могли воспользоваться МК. А в банке говорят, что все созаемщики обязаны иметь долю в приобретаемой квартире. Получается, если следовать требованиям банка, нам откажут в МК для погашения части долга, а если не брать созаемщиком третье лицо, то нам не одобрят ипотечный кредит. Как быть в этом случае? И еще вопрос, обязана ли я тоже быть созаемщиком, чтобы потом не отказли в МК?

Елена Ларина · Accepted Answer

Уважаемая Лилиана, Согласно подпункту д) пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, наряду с другими документами предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению (далее - письменное обязательство). Указанное письменное обязательство является односторонней сделкой, требующей нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу (у нас в Кемеровской области такие обязательства нотариусы сами составляют и удостоверяют без проблем). Удачи Вам!

Лилиана Ротару · Answer

Спасибо! Однако В ПФР четко сказали, что кроме мужа, жены и детей в доле не должно быть иных лиц, иначе в МК откажут сразу же. Вот думаем как убедить банк, чтобы пошел на уступки и не требовал, чтобы на доли претендавали все созаемщики.