Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала

Условия задачи.

• Есть строящаяся квартирка по договору участия в долевом строительстве,
• в Краснодаре,
• на материнский капитал,
• ключи по договору в конце 2018 года.
• Всего нас пять человек: мама, папа, трое детей
• я писала нотариальную бумагу, что обязуюсь выделить доли, разумеется 
• Старший из детей (6л) - на инвалидности, другие 4г и 2г просто несовершеннолетние. 
• Сами мы в данный момент проживаем и зарегистрированы в г. Красноярск.

Что произошло: Передумали. Хотим как-то поменять эту жилплощадь на жилплощадь в г. Новосибирск. Как это лучше и грамотнее сделать?

Вариант 1. Дождаться конца строительства, выделить доли и продавать через отдел опеки и попечительства? (Через опеку обязательно, да?). Тогда - в какой город обращаться? В Красноярск или Краснодар? По регистрации?

Вариант 2. Продать недостhоенное жилье по переуступке прав, на вырученные деньги купить что-то другое в г. Новосибирск, и уже там выделять доли. Можно так?  

Благодарю за помощь!