У меня в подъезде не делают ремонт уже 9 лет, ЖКХ объясняют это тем, что есть должник. Имеют ли они право так поступать?

 Вы кажется немного отстали от жизни! Дело в том, что 7 лет наза вступил в силу новый жилищный кодекс, странно, что вы юрист и не слышали об этом.

Ну да ладно, сдается мне, что ремонт у вас не делют как раз по причине этого, а не по причине должника.

Дело в том, что согласно нового ЖК решение о ремонт должен принять орган управления многоквартирным домом  - общее собрание собственников помещений МКД (ст. 44 ЖК РФ).

ПРи этом собственники жилья должны определить как они будут финансировать проведение работ.

Так что если хотите ремонта - договоривайтесь с соседями, оплачивайте работы и будети вам счастье!