Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 4 064
№ 4 064
документы
жилье
недвижимость
РЕШЕНО

Какие документы потребуются при продаже дома в деревне?

Анонимно

Тамбовская обл. · 31 мая 2012, 20:47

 Добрый день, уважаемые специалисты! Продаю дом в деревне без земли. Все службы находятся в районном  центре. Какие документы и организации мне при этом потребуются? А, может, лучше эту работу передоверить посредникам-организациям, специализирующимся на этом?

1 ответ

Вадим Юрьевич

01 июня 2012, 16:22

Эксперт

В соответствии со Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Минюста РФ от 06.08.2011 № 233 на государственную регистрацию представляются:

заявления сторон договора о государственной регистрации договора и перехода права собственности («Продавца» и «Покупателя»);

документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, удостоверение личности офицера и т.д.)- подлинник;

документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора сторонами договора - подлинник и копия. Необходимо оплатить государственную пошлину.

договор купли-продажи жилого помещения  в простой письменной форме ( не менее 2 подлинных экземпляров). Необходимо правильно составить договор купли-продажи.

договор купли-продажи жилого помещения  в нотариально удостоверенной форме (подлинник и копия). Необходимо удостоверить договор у нотариуса.

нотариально удостоверенное согласие супруга продавца для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей государственной регистрации – подлинник и копия;
правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение (при отсутствии государственной регистрации права продавца - подлинник и копия).
план объекта недвижимого имущества, удостоверенный организацией по учёту объектов недвижимого имущества (при отсутствии государственной регистрации права продавца - подлинник и копия). Заказывается в БТИ по месту жительства
справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права , заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства (подлинник и копия). Заказывается в паспортном столе.
Если Вы считаете, что сами не сможете подготовить, собрать указанные документы и подать их на государственную регистрацию в региональное Управление Росреестра, то Вам следует обратиться к лицам (организациям), которые смогут за Вас произвести все необходимые действия по продаже дома.