Можно ли получить имущественный вычет на совместную собственность?

Из письма Минфина № 03-04-05/50378 от 09.07.2019 выдержка:

В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам (займам), полученным на его приобретение, предоставляется только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии с абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года), не допускается.

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

Вы написали, что использовали имущественный вычет за квартиру, которая у вас в собственности в 2014 году в полном объеме, что означает, что снова налоговый вычет вы использовать уже не сможете.

Здравствуйте!

Я прилагаю вам Письмо Минфина РФ 2019 года, ситуация похожа тем, что один из супругов уже получал вычет ранее.

Выдержка из этого письма:

При этом согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком при наличии у него доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.

Учитывая изложенное, поскольку супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц по квартире, приобретенной в долевую собственность с супругой в 2011 году, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов в связи с приобретением в общую совместную собственность еще одного жилого объекта не имеется.

Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры статьей 220 Кодекса не предусмотрена.

вы снова ответили не по существу вопроса. Бедные клиенты, обращающиеся к вам. Им полезнее самим изучить нормативные правовые акты, чем полагаться на мнение таких горе-экспертов как вы

Здравствуйте!

Я не поняла, кому вы адресовали свой комментарий, вероятно, всем экспертам, которые вам участвовали в вашей проблеме.

Хочу уточнить, что например, в теме имущественные вычеты, я не являюсь экспертом, специалистом, этот вопрос больше подходит для бухгалтеров, аудиторов. Чтобы дать ответ на ваш вопрос, нужно очень хорошо знать Налоговый кодекс РФ, и применять его в своей практике.

Вот поэтому, я в таких проблемах стараюсь найти письма Минфина РФ с ответами на вопросы граждан по похожим ситуациям. Найти на 100% похожую ситуацию это редко бывает, но в чем-то схожие ситуации всегда есть.

Ваше мнение очень важно для нас, спасибо.

Что конкретно Вас не устроило в ответе?

Еще одно Письмо Минфина РФ прилагаю.