Вопрос: как правильно выбрать старшего по дому? Можно ли пройти по квартирам с опросом голосования за кандидата в старшие по дому?

Здравствуйте!

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома п.6 ст.161.1 ЖК РФ.

Сначала очное собрание собственников помещений МКД. Как правило, кворума не будет. А после очного собрания, проводите заочное голосование, и вот в этом случае вы пройдете по квартирам с бюллетенями, а потом их соберете и посчитаете голоса.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме п.10 ст.161.1 ДК РФ.

Примерные формы документов для ОСС прилагаю.

И прилагаю, <Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04

<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>.

При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.

И не ждите от УК, что она организует вам общее собрание. Это право собственников обратиться в УК в письменном виде ст.45 ЖК РФ, чтобы УК провела общее собрание, провела все необходимые организационные мероприятия, но, это право любого собственника жилого помещение инициировать внеочередное общее собрание собственников.

Хотя, УК помогает и с оформлением документов, вот какие я вам образцы прикрепила выше, и с оповещением в виде объявлений на подъездах и в подъездах на досках объявлений, все зависит от заинтересованности УК, и какие отношения в доме с вашей УК.

И еще одно письмо: <Письмо> Минстроя России от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04

<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>

Оно о проведении заочного собрания с использованием информационных систем.

Здравствуйте !

В действующем законодательстве такого понятия как "старший по дому" не существует. Возможно в своём вопросе Вы имеете ввиду "Председателя Совета многоквартирного дома"?

Для того, чтобы выбрать председателя Совета многоквартирного дома, вначале необходимо на общем собрании собственников многоквартирного дома избрать Совет многоквартирного дома.

И информация для инициатора общего собрания собственников жилья, с 09.07.2022: Инициатор общего собрания собственников в многоквартирном доме будет обязан разместить в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе решение и протокол собрания не позднее чем через 10 дней после его проведения.