Консультация № 41 824
№ 41 824
жилье
РЕШЕНО

Департамент городского имущества г. Москвы отказывает в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Департамент городского имущества г. Москвы отказывает в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение (комната в коммунальной квартире 13.6м2) в которой мы прописаны втроем, которую предоставили матери в 1975 году от ЖЭК. Основанием для отказа указывается отсутствие подтверждения трудового стажа матери (работы 10 и более лет в учреждениях финансируемых за счет г. Москвы). Трудовая была потеряна, многочисленные запросы в архивы весь стаж не подтверждают и информация крайне разрозненная от архивов. Кром того, наша семья состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1996 года, так как другого жилья, кроме комнаты 13.6м2 мы не имеем. Но ДГИ опят же отказывает в предоставлении вариантов, по причине не прохождения перерегистрации учетного дела с 2013 года, поданное заявление вернули с отказом, ссылаясь на необходимость прислать документы мужа сестры. Сама сестра прописана с нами и состоит в очереди, ее муж не прописан и в нашей комнате, у него отдельное жилье по договору социального найма в МО. Получить документы мужа не возможно, мы не общаемся и он не хочет их предоставлять. Таким образом наша семья оказалась в безвыходной жилищной ситуации, хуже всего что ДГИ не обращал внимание на пустую соседнею комнату в нашей квартире, не знал о ее существовании, а после того как мы сами заявили о ней, надеясь получить ее по очереди, сотрудники ДГИ пытаются попасть в квартиру для того, чтобы ее опечатать и вселить в нее посторонних людей или продать. Нам отказали в заключении договора социального найма на нее, так как нет оснований и мы не являемся нанимателями комнаты в которой проживаем... Вот такая безвыходная и сложная ситуация у нас сложилась, что делать и как ее решать мы не понимаем. Просим помочь.

3 ответа

Здравствуйте!

Существенными обстоятельствами для ответа на Ваш вопрос являются:

1) какой статус у жилого помещения в котором Вы проживаете: специализированное жилое помещение или жилое помещение социального использования;

2) на каком правовом основании ЖЭК предоставил Вашей матери жилое помещение: выдавался ли ей ордер на вселение жилое помещение? какой это был ордер (обычный или специальный);

3) зарегистрированы ли Вы по месту жительства в занимаемом жилом помещении.

Если Вам отказали в заключении договора социального, то Вы вправе выбрать одних из следующих вариантов действий по защите своих прав:

1) подать жалобу в прокуратуру;

2) в течении 3-х месяцев со дня вынесения решение администрации об отказе в заключении договора социального найма, обратиться в суд в порядке Главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным иском об оспаривании решения администрации;

3) обратиться в суд в порядке ГПК РФ с иском о признании за Вами права проживания в жилом помещении на условиях социального найма и обязании администрации заключить договора социального найма.

При более подробном изложении Вами вышеуказанных обстоятельств, я смогу дать Вам более полный ответ.

Подскажите пожалуйста. А если у нас похожая ситуация, можно у Вас здесь кое-что спросить еще?

Спасибо!

Здравствуйте!

Ваша мама пенсионер? Вы обращались за сведениями о работе в территориальный пенсионный фонд?

Периоды работы до конца 1999 года можно подтвердить документами, выдаваемыми работодателями, архивами или другими государственными (муниципальными) органами.

Если документы были утрачены не по вине гражданина (работника) и восстановить их невозможно, то такие периоды работы могут быть установлены  в суде на основании показаний двух или более свидетелей.