Можно ли применить часть 3 статьи 245 ГК РФ к вопросу об улучшении жилого дома?

Был дом в долевой собственности (два хозяина имели по 1/2 доли), один из хозяев достроил себе комнату.

  Можно ли говорить, что это ч.3ст.245  ГК РФ  улучшение общего имущества, находящегося в долевой собственности?  Через суд уже произвели раздел дома в натуре. Не знаем как теперь быть с пристройкой-комнатой. При разделе дома в натуре суд сказал, что пристройку нужно будет оформлять только отдельным иском : из самовольной в собственность, а не по ч.3ст.245 ГК РФ .

В БТИ отказались делать техпаспорт по этому решению суда (где нам выделили 1/2 часть дома), так как не оформлено право на самовольную пристройку. Уже новая судья сказала, что нужно написать апелляцию на предыдущее решение, и что нам все-таки "узаконят" пристройку самовольную по   ч.3ст.245 ГК РФ , как улучшение.

Так все-таки можно ли применять данную норму к вопросу об улучшении жилого дома?