Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий бабушки

Question

Здравствуйте, я переселенка с Украины, получаю гражданство РФ, в данный момент не работаю, так как нахожусь на большом сроке беременности, хочу улучшить жилищные условия для моей бабушки, которой уже 86 лет. Она проживает в квартире, где отсутствуют ванна и туалет.
Хотела бы узнать, возможно ли мне воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий моей бабушки? Я с ребенком буду проживать у нее.

Виктория Кочеткова · Accepted Answer

Здравствуйте!

Купить жилье на средства материнского капитала у родственников не запрещено.

А улучшать жилищные условия вы должны своего жилья, где ребёнку будет выделена доля.

Виктория Кочеткова · Answer

Все что нужно знать о маткапитале в 2023 году информация на сайте Госдумы РФ http://duma.gov.ru/news/56275/.

Вы только проживаете с ребенком в квартире бабушки, какое отношение будете иметь вы и ребенок к этой квартире, какие ваши доли?

Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте Галина!

Порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется статьёй 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей и Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.

Отвечая на Ваш вопрос я предполагаю, что квартира находится у бабушки в собственности.

К сожалению, в силу пункта 15 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, если Вы не приобретете право общей собственности (зарегистрированной на Вас и на Вашего ребенка) на бабушкин дом, то воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию данного дома Вы не сможете.

Так, согласно пунктам 10(1) - 10(4) указанных Правил, средства (часть средств) материнского капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Для направления части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

сведения из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, либо из уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, например, если бабушка оформит договор дарения на Вашего ребенка, то Вы сможете реконструировать данную квартиру с использованием средств материнского капитала.

Виктория Кочеткова · Answer

Вы должны учитывать следующее:

Если маткапитал использован на улучшение жилищных условий, необходимо выделить доли всем членам семьи:

супругу;
всем детям, в том числе рожденным позднее.
Основание: ч.4 ст.10 ФЗ РФ от 29.12.2006 №256-ФЗ

В зависимости от целей, маткапитал используется после рождения или через 3 года.

Сразу же после рождения:

Первоначальный взнос для ипотеки
Погашение долга по ипотеки
После достижения возраста 3 лет ребенка:
Оплата жилья без ипотеки
Строительство или реконструкция дома своими силами
Строительство дома с подрядчиками

Повторюсь, улучшать жилищные условия вы должны своего жилья, где ребёнку будет выделена доля. В квартире бабушки вы только проживаете, никакого отношения к этому жилью не имеете.