18+
Соседи создают антисанитарные условия. Что делать?
У нас проблема. Живем на 9 этаже. Но на 1-м этаже творится кошмар. Заселился какой-то мужчина. Говорят, в разводе. Пьет жутко. Постоянно на первом этаже запах спиртного и чего-то жареного, подгорелого. Какие-то гулянки и пьянки буквально через день. Уже несколько раз были драки, и, даже говорят, кто-то махал ножом. Был участковый, но, говорят, этот жилец отделался административным штрафом. Мы боимся за дочь. Она во вторую смену учится, возвращается в 18.30 где-то, в 19.00. Приходится у подъезда встречать. И другие соседи на 1-м этаже жалуются на шум днем и ночью. И те, кто выше живет, тоже в тревоге. Что мы можем предпринять? Как-то выселить его можно? Может быть можно написать какое-то коллективное заявление в полицию или суд? Помогите, пожалуйста.
Вадим Юрьевич
29 января 2024, 05:46
Эксперт
Здравствуйте!
Решение Вашего вопроса зависит от информации - на каком праве мужчина проживает в жилом помещении.
Если мужчина проживает в качестве нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма или качестве члена семьи собственника жилого помещения, то с требованием о прекращении противоправных действий собственникам жилых помещений многоквартирного дома необходимо письменно обратиться к собственнику жилого помещения, сдающего квартиру в наём или вселившего в неё в качестве члена семьи нарушителя общественного порядка.
Если мужчина проживает в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма или качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то с требованием о прекращении противоправных действий собственникам жилых помещений многоквартирного дома необходимо письменно обратиться к наймодателю данного жилого помещения.
В силу статьей 30, 91 Жилищного кодекса РФ, соответственно, собственник или наймодатель жилого помещения обязаны письменно предупредить проживающего в квартире нарушителя о порядке о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещением. Если нарушитель не выполнит данное требование, то собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о выселении такого гражданина без предоставления другого жилого помещения. Если собственник откажется подавать иск о выселении такого гражданина, то следует писать жалобы в прокуратуру и в государственную жилищную инспекцию с просьбой осуществить ими проверочные мероприятия и обратиться в суд с иском о выселении нарушителя общественного порядка.
Если нарушитель является собственником жилого помещения, то следует писать жалобы в прокуратуру и в государственную жилищную инспекцию с просьбой осуществить ими проверочные мероприятия и обратиться в суд с иском о принудительной продаже жилого помещения с торгов с выплатой собственнику вырученных средств.
В любом случае, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме необходимо постоянно обращаться в полицию с заявлениями о нарушении общественного порядке мужчиной проживающем на 1-м этаже и требовать составления протоколом и вынесения постановлений о совершенных им административных правонарушениях. Только большой "пакет" документально оформленных правонарушений со стороны мужчины проживающего на 1-м этаже поможет Вам "избавиться" от проблемного соседа.
Елена Макей
31 января 2024, 12:01
Эксперт
Добрый день!
В каждом МКД есть либо ТСЖ либо создан Совет МКД.
ТСЖ и Совет МКД возглавляет Председатель, также создается Правление, которые периодически проводят дни приема и заседания.
Вам и другим заинтересованным в решении ситуации соседям рекомендую для начала обратиться в ваши же органы управления домом.
Представителям Правления будет проще обратиться к этому товарищу и предупредить его о прекращении нарушения правил поведения по месту проживания.