Продление краткосрочного договора найма помещения

Добрый день!

Собственник сдает жилое помещение на срок 11 месяцев - до 02 Июля 2024. Отношения между собственником и нанимателем положительные.

В соответствии с договором, срок такого договора прекращается через 11 месяцев, условия по автоматической пролонгации в договоре нет, что по мнению собственника подпадает под диспозицию ст. 683 ГК РФ.

Наниматель изъявил желание продлить договор.

Собственник не возражает, но опасается, что при подписании дополнительного соглашения на такой же срок, договор найма станет долгосрочным, т.е. дольше 12 месяцев, что повлечет правовые последствия которые помешают собственнику реализовать свои права на сдачу жилья на иных условиях и на иные сроки.

Как собственнику оформить договор найма для того, чтобы он не стал долгосрочным?

Достаточным ли будет подписание нового договора найма на 11 месяцев в течение / (или после - это важный момент?!) окончания действия нынешнего договора найма + нового акта передачи жилого помещения собственником нанимателю с обязательным приемом жилого помещения собственником от нанимателя по старому договору найма?

Спасибо!