Долги по ЖКХ за квартиру в которой прописан, но в которой не жил с 18 лет

Question

Добрый день!

Оплатил много долгов по ЖКХ, за квартиру в которой прописан, но не жил с 18 лет (счетчики не стояли).

Сейчас мне 35, с 32 лет оформил в собственность квартиру по наследству. До этого, оплачивал долги и после получения права собственности в единоличное пользование, так же оплачивал. По закону я должен был платить? Не считаю такие услуги, как отопление квартиры. Тут ладно. Но за всё остальное, вывоз мусора? За использование воды всего дома, у кого нет счётчиков рассчитывают на всех жильцов в зависимости от числа прописанных по тарифу. Когда был в водоканале, мне сказали так уже не работает, вышел закон новый. Что если вы прописаны, хоть и не проживали в квартире, обязаны оплачивать все услуги ЖКХ, не зависимо пользовался я ими нет. Кто знает, помогите информацией.

Иван Соболев · Accepted Answer

Здравствуйте!
Считаю необходимым сослаться на следующие положения Гражданского кодекса РФ:
Ст. 210 ГК РФ: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники несут ответственность по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости унаследованного имущества. Ответственность по долгам распределяется пропорционально долям наследников. Например, если три наследника унаследовали имущество в равных долях, то и обязательства перед банком они также будут нести в равных долях. При этом погашение долгов должно быть произведено до получения наследства.

Таким образом, факт длительного проживания не освобождает Вас как собственника нести обязанность по оплате коммунальных платежей.

Елена Макей · Answer

Добрый день, Тимур!

По вопросу вывоза мусора совершенно с вами согласна: лица, не проживающие в жилом помещении и не зарегистрированные в нем не должны оплачивать накопленные отходы по той простой причине, что они их не производят в указанном жилом помещении.

Однако, несмотря на нормы законодательства, практически добиться перерасчета невозможно.

Размер оплаты коммунальных услуг по обращению с ТКО рассчитывается по количеству постоянно и временно проживающих потребителей (п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее — Правила).

Оператор по обращению с ТКО производит перерасчет только при временном, более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении при наличии подтверждающих факт документов, приложенных к соответствующему заявлению (п. 86(1) и п. 148(44) Правил).

Порядок проведения перерасчета установлен п. 91 Правил. Но и при отсутствии и зарегистрированных и проживающих лиц перерасчет не производится. Обязанность по полной оплате возлагается на собственника, даже если он оплачивает услугу по месту своего постоянного жительства. Таким образом, возникает двойная оплата.