Требуется ли согласие соседей на снос половины дома блокированной постройки?

Question

Здравствуйте!

У меня дом на двух хозяев, разделен по документам (блокированной постройки), у соседа номер дома 88А, у меня 88Б.

Сосед хочет снести свою половину, т.к. дом старый и ветхий.

Нужно ли мое согласие на снос?

И как сделать так, чтобы соседи обеспечили гарантию того, что моя половина не развалится после сноса их части?

Иван Соболев · Accepted Answer

Здравствуйте!
Решающее значение в данном вопросе будет иметь вопрос о том, является ли данный объект недвижимости общедолевым имуществом или нет.
В первом случае Ваше согласие требуется, во втором - оно не обязательно.
Правовое обоснование: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Дополнительно отмечу, что в случае если имеются общие инженерные коммуникации, то снос такого объекта будет являться затруднительным.

Елена Макей · Answer

Добрый день, Светлана!

Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта на основании решения суда или органа местного самоуправления либо при комплексно развитии территории ( ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ).

Вы как собственник имущества вправе обратиться в администрацию населенного пункта по месту жительства с запросом, давалось ли такое разрешение вашим соседям.