В гаражном кооперативе сосед вплотную пристраивает свой гараж к нашему. Насколько это правомерно?

Question

В гаражном кооперативе (земля принадлежит кооперативу) к нашему кирпичному гаражу (находится в .нашей собственности) сосед пристраивает кирпичный гараж, не отступив ни сантиметра. Обязан ли он отступить от нашего гаража какое-то расстояние или нет? Председатель кооператива утверждает, что сосед никаких норм не нарушает и строит свой гараж на выделенном ему кооперативом участке.

Елена Макей · Accepted Answer

Добрый день!

Должен быть план застройки земельного участка ГСК, согласованный с администрацией города и утвержденный на общем собрании членов ГСК. По указанному плану, включающему размер участков для размещения объектов и схему их расположения, размер объектов, растояние между объектами, строятся объекты капстроительства - гаражи другие постройки не территории.

Обязательному согласованию с госпожнадзором подлежат план расположения и ширина пожарных проездов, огнестойкость материала построек.

Если гараж соседа пристраивается к стене вашего гаража, то на пристрой необходимо ваше согласие. Если строится отдельно стоящий гараж по плану застройки, то нарушений нет формально, хотя лучше заранее договориться с соседями.

Если у вас возникли препятствия при заезде в гараж ( пользовании имуществом), подавайте в суд иск об устранении препятствий к использованию имущества ( ст. 304 ГК РФ).