Ремонт от застройщика. Можно ли компенсировать часть работ, произведенных за свой счёт?

Question

Добрый день!

Взяла под семейную ипотеку квартиру с ремонтом от застройщика.

Но часть материала я пожелала свои.

Купила часть обоев, люстры.

Где-то не надо укладывать плитку, как было по проекту.

За доп работы ремонтной бригаде я буду доплачивать отдельно.

Получается застройщик получил экономию на моём ремонте, на материале. Должен ли он мне возместить эту сумму?

Если да, как с него это востребовать?

Ольга Глотова · Accepted Answer

Здравствуйте, Анастасия! из вашего вопроса неясно вы уже приняли квартиру, ремонт проведен или вариант изменения условий ремонта и отделки только в ваших планах? Если на стадии отделки вы решили внести какие-либо изменения, то все условия необходимо согласовывать с застройщиком. Вы задаете вопрос еще и про отделимые улучшения (люстры), посмотрите включено ли устройство предметов освещения в договор; прочитайте условие договора об отказе/внесении изменений в отделку со стороны заказчика. Передача квартиры с отделкой является существенным условием договора, внесение изменений вами в одностороннем порядке не допускается, если иное не установлено в договоре.

Елена Макей · Answer

Добрый день, Анастасия!
Рекомендую вам обратиться к застройщику письменно, указав ваши пожелания как заказчика.

Изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором. Если застройщик согласует желаемые вам изменения в соответствии с условиями договора, вы вправе обсуждать условия об изменении цены договора (снижении стоимости квартиры за счет отделки) (ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).