Консультация № 4 548
№ 4 548
ЖКХ
РЕШЕНО

Как разрешить спор между двумя конкурирующими УК, каждая их которых предъявляет квитанции к оплате собственникам жилья?

 Добрый день!

Был период, когда к нам стали приходить квитанции от двух разных УК. Среди них разрозился спор о признании законности деятельности каждого. Нам, как жильцам, ничего не оставалось делать, как позвонить в департамент при Администации города и уточнить, кто из них действительно является УК нашего дома, ответ был дан в пользу новой организации. Но по телефону, письменно нам так и не прислали ответ . Таким образом, оплачивались квитанции новой УК. По прошествии 2-х лет мы вернулись к прежнему ЖЭУ, но нам отказывают выполнять нашу законную заявку по обслуживанию в связи с долгами. На руках сохранились все чеки об оплате комунальных услуг, но другой организации. Каким образом разрешился спор между конкурентами, мне точно не известно. Данные на официальном сайте администрации не сохранились за тот период.

В связи с этим вопросы:

1. Правомерно ли отказывают выполнять заявку, ссылаясь на долги (спорные с нашей стороны).

2. Как грамотно разрешить спор и какие документы (и главное где) собрать, чтобы отстоять свое звание честного плательщика?

Спасибо!

2 ответа

 Вопрос выбора и смены УК решается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (Ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, владельцы квартир заключают и расторгают на основании решения общего собрания договор управления.

Вы должны оплачивать услуги согласно заключеного договора. Потребуйте от УК основание (а именно договор, заключенный решением общего собрания) за старый период.

 Артем, я не очень понимаю что значит "договор, заключенный решением собрания". Я думала, на общем собрании утверждается содержание договора и потом подписывается с каждым собственником индивидуально. Не?