Как оспорить расписку в суде при наличии факта мошенничества со стороны истца?

Чуть более года назад, мы т.е.наша семья: муж и у нас двое маленьких детей, начали преобретать дом под расписку, у хозяина дома умерла мать, но в права наследства он мог вступить только через пол года после ее смерти. В наследство он вступал по завещанию, где было сказано, что все движемое  и недвижемое имущество передается ему. Предоставил документы, что дом такой-то по номеру 31., с жилым пристроем. Владимиров, хозяин этого дома берет с нас задаток, и уезжает к себе в Саратовскую область. Как и положено через пол года он приезжает, вступает в наследство, но так как живет на другом конце России, и некогда ждать оформления всех последующих документов, предлагает сделать доверенность на моего отца, с правом распоряжатся этим домом и правом подписи.Так мы и сделали, оформили бумагу через натариуса, отдали Владимирову еще часть денег, как указывается в расписке, и он уехал. Вот тут-то и началась волокита, когда мы обратились в БТИ, тобы начать делать документы, на что они ответили, что этот дом оказывается двухквартирный. Сам по себе дом был в ужасном состоянии, вся пристройка сгнила, и естесственно стена со стороны пристроя  дома тоже. Но ведь по нашим документам никаких квартир нет, там четко указан жилой пристрой. Немного времени погодя к нам приходит товарищ, и говорит, что этот пристрой его, но не показывает документов, что он действительно собственник. Предлагает нам выкупить ту сторону, чтобы дать ход документам. По своей глупости, а может и по доверию к людям моя мама согласилась дать ему такую расписку, но взамен он должен будет отать документы. Когда она предложила ему написать соглашение у натариуса, он отказался, и от свидетелей он тоже отказался. А пригласил ее к своему знакомому адвокату. Составили они там расписку, никем не заверенную, и без свидетелей, в которой указано, что моя мама должна выплатить ему деньги до 1 июня этого года. Когда она попросила у них документы, на что адвокат ответила, что завтра я их отзову из суда, на что мать задала вопрос: из какого суда? Они ответили,что утерялась домовая книга. Буквально через дня три, к нам заходит наш хозяин Владимиров, он приехал на суд, в котором второй собственник подал в суд на присвоение той стороны. В итоге суд не состоялся, т.к. он сам же забрал заявление из суда. Некоторое время этот собственник ходил за нами и вымогал деньги, на что наш ответ был: принесете документы и будут деньги. В итоге он теперь подал в суд на мою мать, с обвинением того, что по ее вине не состаялся предыдущий суд. Что деньги она не отдает потому, что у нее их нет. Подскажите, пожалуйста, будет ли эта расписка действительна? Если он действительно не является собственником этого пристроя. И почему он берет расписку с моей матери, если по факту покупателями являемся мы? Заранее благодарна. С уважением, Татьяна.