Правомерно ли начисление платы за найм служебного жилья в военном городке?

Question

Проживаем с мужем в военном городке (он военный), в квитанции есть строка "найм", хоть сумма 13р. с копейками с 2-ух человек, но интересно, что за найм такой? Раньше этой строки не было, ведь жильё служебное на время контракта мужа. Сейчас квитанции присылает за кв. ОАО"Славянка". Законно ли это?

Артем Демченко · Accepted Answer

Согласно действующему Жилищному Кодексу (Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги)

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3, 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Для полноценного ответа на ваш вопрос следует выяснить кто является наймодателем (с кем подписан договор найма). И направляются ли ваши платежи за найм именно этому лицу.

Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте Вера!

Согласно статье 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Поэтому, независимо от того, заколючали Вы фактически договор найма служебного жилого помещения, или нет, Вы с супругом считаетесь нанимателями служебного жилого помещения. В связи с указанным обстоятельством, Вам обоснованно начисляется плата за найм жилого помещения.