За чей счет меняется полотенцесушитель, если он нуждается в замене по причине износа?

Все, что находится в квартире принадлежит собственнику и меняется за его счет.

 В отношении элементов отопления существует спорная ситуация. Согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (п.6)  В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, если прямо читать этот пункт, то в состав общего имущества дома входит вся система отопления, включая и батареи и полотенцесушители. Однако, по определению общим имуществом считается имущество, которое обслуживает больше 2-х квартир в доме. А батареи и полотенцесушители обслуживают только одну квартиру. И суды выносят в данном вопросе разные решения.

1. Если считать полотенцесушитель вашим личным имуществом - ремонт производится за ваш счет.

2. Если считать полотенцесушитель общим имуществом дома - ремонт производится за счет всех владельцев квартир в вашем доме, в том числе и за счет вас (из средств вносимых владельцами квартир на содержание и ремонт жилья).

Подробнее о споре вокруг полотенцесушителя и батарей можно прочитать здесь.

Исходя из вышесказанного можно сделать следующие выводы:

1. Если есть желание жить с полотенцесушителем проще поменять его за свой счет.

2. Если есть желание посудиться и растянуть решение вопроса на год с непредсказуемым результатом (суд может вынести решение и не в вашу пользу) - стоит подать в суд. Возможно вам удастся поменять полотенцесушитель за счет всех жильцов в вашем доме.