Как оформить собственность на дачу?

Рассказываю по порядку. В 1994 г. был заключен договор купли-продажи дачи между Камышниковой и Горелкиной. Камышникова имела следующие документы: акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей. 2)Выписку из постановления об отводе земельного участка. 3)Чертежи границ земли и т.д.

С Горелкиной нотариально был заключен договор купли-продажи и всё. Горелкина не стала оформлять право собственности, т.к. на тот момент посчитала , что это будет дорого. В 2006 г. мой отец купил эту дачу у Горелкиной просто по расписке, что та взяла с нас деньги. Он тоже не стал оформлять ничего. Сейчас я хочу продать ее. Нашелся покупатель. Покупатель хочет стать собственником официально, по-правильному. Как нам поступить? Камышникова умерла. Наследников сейчас ищу. Оригинальные документы о собственности Камышниковой на землю и дом У НАС на руках. Как моему покупателю оформить собственность на мою дачу?