Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 5 475
№ 5 475
документы
жилье
имущество
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Приватизация жилого дома

Нина Калинина

Московская обл. · 09 октября 2012, 18:52

Я со своей семьей (две дочери и две внучки)проживаю в жилом доме по адресу Московская область, г.Щелково на протяжении 35 лет. Дом был дан мужу как молодому специалисту и находился на балансе Щелковского лесхоза. Не так давно все дома находящиеся в ведении лехоза были переданы на баланс Московского Государственного Университета леса г.Москва. 

Для предоставления в ТУ Росимущества М.о. у нас имеются следующие документы:

- согласие балансодержателя данного обьекта

- копия паспорта технической инвентаризации дома

- справка о балансовой стоимости

-справка о том , что заявитель ранее не использовал право бесплатной приватизации

Далее необходимы еще следующие документы:

- письменное согласие федерального органа исполнительной власти, в чьем ведении находиться организация балансодержатель… Мы предположили, что это Министерство образования и науки РФ. Возник вопрос КАК К НИМ ОБРАТИТЬСЯ. Можно ли отправить запрос например заказным письмом?

-Правоустанавливающие документы на земельный участок . Здесь второй вопрос ЧТО ЭТО И ГДЕ ИХ ВЗЯТЬ?  Сама земля находится в черте г.Щелково.

-документы, на основании которых занимается жилое помещение, предпологаемое к приватизации.   На руках мы имеем Ордер от 1977 года на часть жилого помещения площадью 26,5 кв.м. С 1980 года мы занимаем всю жилую площадь 73,5 кв.м., за которую и платим.  Никаких других документов на руках больше нет, да их и вообще нет даже в лесхозе.

-копия выписки из лицевого счета. Собственно его у нас нет, квитанции оплачиваем разным организациям сами и за свет, и за воду, и за газ. За сам дом платили лесхозу, так теперь он отказывается  принимать плату, наверное будем платить МГУлу, тоже большой знак вопроса.

Вот после этих скажем так небольших вопросов, возникает ОДИН БОЛЬШОЙ. В самом ТУ росимущества по телефону нам сообщили, что проблемами такого рода они НЕ ЗАНИМАЮТСЯ, пишите обращение в виде заказного письма и ждите от них ответа… ВОПРОС: Можно ли все собранные документы отправить им заказным письмом по почте и в случае если они не отреагируют, или откажут, или еще чего-нибудь в этом роде идти в суд и там добиваться права на приватизацию???

1 ответ

Вадим Юрьевич

10 октября 2012, 19:15

Эксперт

            Здравствуйте Нина !

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образм, обращаться с документами на приватизацию жилого помещения необходимо в тот орган (организацию) за которыми жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

           Для того, что-бы узнать за каким органом (организацией) закреплено жилое помещение и в чьей собственности оно находиться, необходимо в Управлении Росреестра запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (на Ваш дом). Онлайн указанную выписку можно получить на официальном сайте Росреестра РФ.

          Если этой организацией является Московский Государственный Университет леса г.Москва, то обращаетесь в указанную организацию с заявлением о передаче жилого помещения в собсвтенность в порядке приватизации и приложением копий перечисленных Вами документов. В ТУ Росимущества с таким заявлением Вам необходимо будет обращаться лишь в том, случае, если Ваш дом находится в собственности Российской Федерации и ни за кем не закреплён на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

            Правоустанавливающие документы на земельный участок необходимо предоставлять лишь в том случае, если Вы хотите приватизировать земельный участок совместно с жилым домом.

         Согласно статье 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
        В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 

         Таким образом, по истечении двух месяцев со дня направления Вами заявления о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в уполномоченный орган (организацию), если с Вами не будет заключён договор приватизации, то Вы вправе обратиться в суд с иском о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.