Возможно ли провести экспертизу о признании жилья непригодным, чтобы наследник ветхого дома смог получить сертификат на новую квартиру?

Question

Здравствуйте! У меня такой вопрос. У мужа была Бабушка (85 лет), находилась на иждивении у МВД, так как ее сын погиб при служебных обстоятельствах.. И за ней в дальнейшем ухаживали сотрудники МВД. У нее был ветхий дом, должна была создаваться комиссия, что бы признать жилье непригодным для жилья, и в дальнейшем она должна была получить сертификат на жилье. Но она умерла, и никакой комиссии не было. Возможно ли провести эту экспертизу, и в дальнейшем этот сертификат может достаться наследнику? Спасибо.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Евгения !

Скорее всего бабушке был положен государственный жилищный сертификат, как члену семьи погибшего сотрудника МВД. Но это не означает, что наследник бабушки будет иметь право на получение государственного жилищного сертификата. Поясните пожалуйста, о каком конкретно сертификате идёт речь в Вашем вопросе.

Если наследник вступит в наследование ветхого дома, тот тогда ему необходимо знать следующее.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённому постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Если дом находился в государственном жилищном фонде, то Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти.

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Евгения Прокофьева · Answer

Я так понимаю, что , именн6о, сертификат на предоставление новой жилплощади, так как дом должен был признаться аварийным. Сертификат от города.

Вадим Юрьевич · Answer

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Таким образом, при признании жилогого помещения не пригодным для проживания, имеются отснования для признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма.

Если нормативным правовым актом органа местного самоуправления, где находится ветхий дом предусмотрено в таком случае выдавать сертификат на приобретение жилого помещения, то тогда для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать этот нормативный правовой акт или хотя бы знать, в каком населённом пункте находится данный дом