Как суд будет оценивать стоимость квартиры при определении выкупа долей?

 Скорее всего по рыночной.

Добрый день!

Вначале вам как собственнику предложат выкупить доли по той цене, которую укажут другие собственники с учетом рыночной оценки. Ответ вам необходимо будет дать в опреденный  срок. Если вы не ответите положительно, ваши братсья вправе обратитсья к другим покупателям и продать им квартиру по цене, не ниже той, которую предлагали уплатить вам.

Спор, если будет нарушено ваше право преимущественной покупки, будет рассмотре н в суде, но он будет касаться не только цены, но и соблюдения процедуры при продаже вам и другим собственникам.

Вы можете в суде оспорить оценку, но для этого вам необходимо привлечь экспертов по оценке недвижимости.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ:

Преимущественное право покупки

 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.