Организация ЖКХ подала в суд за задолженность за содержание и ремонт жилья, не имея при этом договора с собственниками. Что делать?

Question

Проблема такая... Наша квартира находится в многоквартирном доме. Унас жкх не заключила с собственниками квартир догоров на ремонт и содержания жилья... При этом начисляли оплату.. Теперь они подали на нас в суд за неуплату.. Причем свои обязанности не соблюдают.... Подскажите, как быть... Заранее спасибо.

Зинаида Куницына · Accepted Answer

В Томске есть судебная практика, когда компании пригрывали такие дела т.л. не могли доказать ни законность своих требований, ни самого оказания услуг. Возьмите Жилищный кодекс, там очень четко прописан порядок всего этого и требуйте в суде доказательства всего этого. Дело перспективное вполне. Можно даже пригласить грамотного юриста, при вашем выигрыше они оплатят судебные издержки.

Александр Зотин · Answer

Прежде всего вам надо определиться, кто вашим домом управляет. ЖКХ - это жилищно-коммунальное хозяйство, это отрасль, она вашим домом управлять не может. Так же как медицина не может заведовать поликлиникой.

Если в вашем доме управляющая компания, то выясните как она попала на дом. Вообще-то договор управления заключается на общем собрании собственников (Ст. 162 ЖК РФ). Собрание проводится в соответствии со Ст 44-49 ЖК РФ.