РЕШЕНО
Какие последствия могут возникнут для собственника жилья при прописке двоюродного брата с целью, чтобы тот зарегистрировал свой бизнес?
Здравствуйте. Мне хотелось бы знать, стоит ли прописывать двоюродного брата в своем доме (дом на земле в собственности), чтобы он смог зарегистрировать свой бизнес. У него нет прописки в нашем регионе. Он просит его прописать. Чем для меня это может быть чревато, ведь я предполагаю,что он будет брать кредиты?
2 ответа
Наталья Беспалова
18 ноября 2012, 23:16
Регистрация по месту жительства - обязательная процедура, но она не дает каких-либо прав кроме права пользования данным жильем. В худшей ситуации, на ваше имущество ни при каких обстоятельствах не может быть обращено взыскание. Кроме того, вы как собственник всегда можете его выписать в судебном порядке в связи с утратой права пользования. Условия пользования вышим имуществом рекомендую согласовать в в письменном виде путем заключения соглашения.
Ирина Киршина
25 февраля 2013, 03:15
Здравствуйте, Наталья,
Вы вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, в том числе зарегистрировать кого-либо ( но только с согласия остальных собственников, если таковые имеются). Причем наличие регистрации в уже приватизированном на других лиц жилом помещении не будет являться основанием для возникновения права собственности на это помещение. В последствии Вы легко сможете снять с регистрационного учета данного человека. Что касается кредитов, то чревато это будет только в случае возникновения у Вашего брата проблем с выплатой кредита, да и то если банк подаст на него в суд с целью взыскания задолженности. И вот тогда судебные приставы-исполнители могут войти в квартиру и описать имущество, так как согласно регистрации именно там будет проживать Ваш брат. А регистрация по месту жительства согласно действующему законодательству - это место постоянного жительства, вне зависимости от наличия собственности на жилое помещение. А место жительства предполагает наличие в помещении личных вещей. И если такое всё же произойдет и приставы будут производить у Вас опись имущества. И вот тогда, если в этом арестованном имуществе окажется имущество, которое принадлежит Вам, Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста и исключения из описи. В доказательство принадлежности имущества Вам, конечно, подойдут и чеки,и свидетельские показания. А также можно доказывать, что Ваш брат никогда не проживал в данной квартире, а лишь был зарегистрирован. И кстати, соглашение, согласно которому ваш брат обязуется не предпринимать попыток на вселение в данное помещение тоже может пригодиться. (я как-то давным-давно нечто подобное подписывала)
либо как утратившего право пользования жилым помещением (если проживал, но сейчас длительное время не проживает).