Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 6 029
№ 6 029
ЖКХ
РЕШЕНО

Вправе ли собственники жилья требовать от УК замены одного крыла обратки отопления полностью в долевом участии, т.е. материал собственников, а работа УК?

ОЛЬГА ДУБОВИКОВА

Волгоградская обл. · 20 ноября 2012, 22:43

Старое и гнилое одно крыло обратки отопления внутри многоквартирного жилого дома с начала отопительного сезона стало течь в местах сварных стыков двух труб. Жители предложили УК - поменять крыло обратки отопления на полипропиленовые трубы в долевом участии - материал собственников, а работа от УК. УК отказалась менять все крыло обратки, мотивируя тем, что это капитальный ремонт и собираются латать обратку отопления только в местах протечки. Вопросы:

1. В какой срок УК должна устранить течь в обратке отопления. (УК ссылается на то, что не хватает специалистов, и оттягивает устранение течи с 05.11.2012г , в течение 15 дней.)

2. Вправе ли собственники требовать от УК замены одного крыла обратки отопления полностью в долевом участии, т.е. материал собственников, а работа УК.

4 ответа

Артем Демченко

21 ноября 2012, 10:46

 Долевое участие собственников - это что-то новое.

Собственники могут договориться с УК о таком ремонте.

Капитальный ремонт проводится за счет собственников жилья.

В рамках текущего содержания УК обязана устранить протечки. Неисправности трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, газооборудования) аварийного порядка должны устраняться НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО!

ОЛЬГА ДУБОВИКОВА

21 ноября 2012, 23:40

НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ЗАКОНОВ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ ПРОТЕЧЕК В ОБЩЕДОМОВЫХ ТРУБАХ ОТОПЛЕНИЯ.  УК  НЕ УСТРАНЯЕТ НЕИСПРАВНОСТЬ  В ТЕЧЕНИИ 20 ДНЕЙ     ( 4 - 5 РАЗ В СУТКИ СЛИВАЮ ВОДУ) КАК БЫТЬ ДАЛЬШЕ, КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ, ЧТОБЫ БЫЛ ДЕЙСТВЕННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ? В СУД, В ПРОКУРАТУРУ? И РЕАЛЬНО ЛИ ЧЕГО-НИБУДЬ ДОБИТЬСЯ?

Александр Зотин

21 ноября 2012, 12:17

В том-то и вилка законодательства. С одной стороны - капремонт  - дело исключительно собственников (и их оплата). С другой стороны, управляющая организация обязана поддерживать инженерные системы в работоспособном состоянии (пост. Госстроя РФ№170).  

Так что требовать вы можете только наличие отопления, но не замены обратки. 

Александр Зотин

22 ноября 2012, 11:50

1. Постановление госстроя РФ №170.

2. Постановление правительства РФ №491.