Как продать комнату, если соседи против?

Вот что говорится в п.2 ст. 250 ГК РФ:

 Продавец доли обязан известить в письменной форме (направьте заказное письмо с уведомлением на имя каждого, чтобы у вас было потом подтверждение) остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Следовательно, если они этим правом не воспользовались, смело продавайте свою долю на этих же условиях любому лицу. Дожидаться от них оформление отказа не надо. Но выждите месяц.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Приветствую, Дмитрий! Самым принципиальным соседям можно направить нотариальное уведомление заказным письмом. Они, конечно, письмо не примут, на почту за ним не придут и слышать ничего не захотят. Тогда собственник приводит к двери соседа участкового и двоих свидетелей и читает уведомление вслух. О чем составляется бумага за подписью участкового и свидетелей.