Хозяйка квартиры, которую я снимаю, выселяет меня, а перерасчет делать не хочет, хотя я заплатила за месяц вперед. Что делать?

 Я снимаю квартиру, плачу 15 числа каждого месяца за следующий месяц (месяц с 23 по 23), и вот она решила меня выселить. Я то не против, стала искать подходящее жильё, нашла и готова уже переезжать, но хозяйка не хочет возращать мне деньги за непрожитое время. А это  за 20 дней! Приличная сумма. Она говорит, что в нашем договоре ничего про перерасчет не сказано и я по ее мнению должна прожить до конца оплаченного месяца и съехать получается 23 числа. 

Что мне делать, получается, что я 17 тысяч отдала за эту квартиру и должна 17 тысяч отдать за новую, что бы не потерять подходящий вариант. А если к 23 числу, когда мне нужно будет съехать я не найду хороший вариант!!!