Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 6 612
№ 6 612
дети
жилье
недвижимость
субсидии и льготы
семья
собственность
РЕШЕНО

Имеет ли право муж на долю в квартире, купленной в ипотеку до брака, частичное погашение которой производилось за счет средств материнского капитала?

Марина Светлова

Томская обл. · 17 января 2013, 01:17

Добрый день! Купила квартиру в 2006 году с использованием ипотеки. Собственность оформлена только на меня . Есть дочь 2000 г.р. В 2011 году вышла замуж. В 2012 родилась вторая дочь. Муж с нами не живет и прописан в другом городе. Получаю сертификат на мат.капитал. Чтобы использовать его на гашение ипотеки почему я должна выделять долю мужу? Отношения к покупке квартиры он не имеет отношения- куплена до брака. Тем более у него есть дочь от первого брака, которая будет в случае чего наследницей на МОЮ И МОИХ ДЕТЕЙ недвижимость! Что мне грозит, если я выделю доли только детям? Или все таки придется оформлять и затем дарственную? ну или разводиться? Как то все законы для мужчин! Не работать можно, а "сделал" ребенка-получи долю в квартире.....Это можно целый бизнес организовать - жениться, на женщине с одним ребенком, рожать и получать со всех жен доли.

1 ответ

Евгения Раздъяконова

17 января 2013, 21:04

 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, установленные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 предусматривают оформление жилья полученного с использованием средств материнского капитала через ипотеку только на всех членов семьи: супруга, супругу и всех детей. Один из возможных вариантов, для того чтобы мужу не досталась доля жилья - это развод. Еще один возможный вариант - это составление брачного контракта, который можно составить уже после приобретения жилого помещения, в котором будет указано,что в случае развода доля квартиры (дома) будет возвращена в собственность детей или Вас и детей.

Если муж с Вами не живет, значит совместное хозяйство не ведется, возникает логичный вопрос: а существуют ли сейчас фактические брачные отношения? Если - нет, тогда разводитесь и не потребуется долю выделять. Либо, если семейная жизнь налажена в Вашем случае надо договариваться с супругом о том, чтобы он после выделения доли и погашения кредита подарил свою долю, скажем, Вашему совместному ребенку или заключить брачный договор.