Можно ли выписать из комнаты лицо, отказавшееся от участия в приватизации?

Question

На основании решения суда я в порядке приватизации зарегестрировала за собой право собственности на комнату в общежитии. В этой комнате кроме меня прописана еще одна девушка, которая отказалась от участия в приватизации этой комнаты. отказ оформлен нотариусом. Девушка эта в комнате никогда не жила и не живет, за ком. услуги не платит. Лицевой счет на комнату оформлен только на меня и я всегда оплачивала и оплачиваю все комун. платежи. Выписываться из комнаты девушка не хочет и платить за нее часть ком. услуг тоже не хочет. Возможно ли выписать ее по решению суда? Право пожизненного пользования комнатой как влияет на выписку?, ведь она комнатой никогда не пользовалась? Если выписать нельзя , то можно ли разделить лицевой счет и взыскать с нее часть расходов на оплату ком. услуг за прошлые года?

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Право пожизненного пользования прекращается при добровольном отказе, т.е. если она самостоятельно добровольно, без принуждения выехала и фактически проживает в другом месте - в судебном порядке может быть признана прератившений такое право, на основании чего по указанному адресу снята с регистрационного учета.

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте, Елена,

выписать в вашем случае человека, даже по суду, нельзя. Она на момент приватизации была прописана, от участия в приватизации отказалась, но при этом сохраняет пожизненное право пользования жилым помещением. Вы можете попытаться предъявить девушке иск о взыскании части коммунальных платежей. За несколько лет это будет немаленькая сумма.

Скажите, а как давно эта девушка прописана в общежитии? Просто, если указанное лицо более 15 лет в спорной комнате не проживает, не участвует в расходах на её содержание, постоянно проживает по другому адресу, спорной комнатой не пользуется, регистрация носит административный характер, собственник спорной комнаты может попытаться подать в суд иск с целью признания ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, так как добровольно перерегистрироваться девушка отказалась, обосновав это необходимостью ей постоянной регистрации. А вообще, следовало до приватизации признать девушку утратившей право проживания, и лишь затем приватизировать квартиру.
Полагаю, что добровольно выписаться (сняться с регистрации) девушка согласится в случае, если вы предложите ей материальную компенсацию.

Елена Ткачук · Answer

Благодарю за ответы и воспользуюсь Вашими советами при обращении в суд. Дело в том, что в комнате до передачи в общежития городу было зарегестрировано 4 человека, но в ней по факту проживала только я. Двоих по суду признали не приобретшими право пользования, а одна - та кот. сейчас в комнате со мной прописана, принесла сама в суд нотариальный отказ от участия в приватизации поэтому право собственности в порядке приватизации суд признал за мной. Срок регистрации уже более 12 лет ( надо посмотреть более точно), наверное, как Вы говорите, по истечении 15 лет уже можно по суду признать мою "соседку" утратившей право пользования. Только надо закон найти подходящий.

Дарья Филиппова · Answer

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, разрешима ли наша проблема и имеет ли смысл предпринимать шаги и меры по ее разрешению?

Ситуация следующая: необходимол выписать бывшего мужа из квартиры, развелись 18 лет назад, столько же лет он в квартире не живет, не платит ( все квитанции об оплате у нас на руках) за нее и вовсе не появляется 9 все сосоеди могут это подтвердить) . Однако при приватизации квартиры, он добровольно отказался от приватизации.

В данный момент мы хотим продать квартиру, но можеет из-за того. что там прописан бывший муж.

Вомзожно ли его выписать?

Заранее спасибо,

С уважением,

Дарья