Имеет ли право супруг одного из собственников квартиры на какую-то денежную часть от ее продажи?

Здравствуйте !

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Таким образом, денежные средства полученные от продажи квартиры будут являться общей собственностью супругов - мужа и жены. 

Что касается детей, то здесь существенным условием является то, являются ли дети совершеннолетними или нет. 

Если дети являются несовершеннолетними, то денежными средствами от продажи квартиры также будут распоряжаться мать и отец - как законные представители несовршеннолетних. При этом, согасно п. 4 ст. 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Если дети являются совершеннолетними, то они как полноправные собственники объекта недвижимости вправе претендовать на свою долю денежных средств, полученных от продажи квартиры находящейся в общей собственности. Также совершеннолетние дети вправе отказаться от своей доли на денежные средства от продажи квартиры, в том числе и в пользу одного из родителей или в пользу обоих родителей.

Совершеннолетний ребёнок вправе отказаться от права собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Это можно осуществить путём сделки дарения своей доли одному из собственников долей в квартире - матери или отцу. В этом случае согласия супруга не требуется, а денежные средства от продажи квартиры также будут общей собственностью супругов.

 Добрый день!  Важно знать, нельзя от имущества отказаться. Вопрос задан очень сложно и не логично. Объясните- цель сделки ?