Могут ли жители потребовать перерасчета ОДН за 4 месяца?

Question

В дополнение своего сообщения от 09.01.13. В январе, с помощью инициативной группы, УК запустила ОПУ по воде. Как я и предполагал ОДН получился отрицательным. Это за счет того, что у 2/3 не стоят индивидуальные счетчики на воду. Вопрос: 1.Могут ли жители потребовать перерасчета ОДН за 4 месяца, если ОПУ был сдан в эксплуатацию фактически в июне 2012 г. Есть акт сдачи. 2. Справедливо будет, если ОДН будут платить только жители не имеющие счетчиков, а то мне минусуют счета за их счет. Как заставить УК это сделать? УК ссылается на 354 постановление. Прямо уравниловка какая-то.

Александр Зотин · Accepted Answer

Вот выдержка из Постановления 354: 46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соот- ветствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида ком- мунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. 47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунально- го ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан: а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропор- ционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) &mdash; в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорцио- нально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) &mdash; в отношении холодного и горячего водоснаб- жения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды; б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распре- деления на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчет- ный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммуналь- ного ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходя- щийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом &laquo;а&raquo; настоящего пункта, превышает объем коммунального ресур- са, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается. Проще говоря, вернуть должны ВСЕМ, но не пропорционально площади квартиры (как в случае перерасхода), а в соответствии с количеством проживающих. Возврат осуществляется путем вычитания отрицательных ОДН из основного коммунального потребления в помещении, вплоть до ноля. Ниже ноля перерасчет не производится. В том и хитрость - УК накопила невозврат за 4 мес, а производить возврат будет в месяце конкретном, вычитая из внутриквартирного потребления, но не более, чем до 0. Остаток пойдет в пользу УК. Нарушением закона со стороны УК является отказ в ЕЖЕМЕСЯЧНОМ ПЕРЕРАСЧЕТЕ.

Могут ли жители потребовать перерасчета ОДН за 4 месяца?

Похожие консультации