Могут ли выселить из квартиры ребенка, который родился уже после выдачи жилищного сертификата военнослужащему и прописан в ней?

 Да, поскольку он является членом семьи нанимателя, договор с которым рассторгнут (прекращен).

 Здравствуйте, Егор,

Любая служебная площадь, полученная гражданином во время службы, в любом случае принадлежит либо государству, либо организации. Собственник этого жилья обязуется временно обеспечить своего работника квадратными метрами, в том числе и с учетом членов его семьи. И в случае если наниматель служебного жилья утрачивает на него свое право (например, увольняется или переводится в другое место на работу), то автоматически право на проживание здесь теряет и член его семьи, даже если ему некуда переехать.

Добрый день! В данном случае это уже муниципальное жильё.  И у меня есть ордер от 2002г,  выданный военной КЭЧ, как не имеющему жилья.  И основной упор представитель администрации делает на то, что мы- 3 членов семьи,  получили  сертификат в 2000 г.  При этом   интересы второго ребёнка  ими не рассматриваются. А как же ст. 40 Конституции РФ? И есть ли какие-нибудь сроки давности, например, с момента увольнения.

Здравствуйте Егор !

Как я понял из Вашу проблему, Вам необоснованно квартиру предоставили по договору социального найма, так право на её предоставление Вы не имели в связи с тем, что что уже единожды реализовали своё право на жилищное обеспечиение от Министрества обороны РФ (путём реализации государственного жилищного сертификата).

Теперь, как я понял, администрация подала исковое заявление в суд о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и выселения Вашей семьи.

По этому поводу могу Вам пояснитть следующее.

1. Нарушение требований Жилищного кодекса РФ и Федерального Закона «О статусе военносулажих» при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п. 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона ( часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным статьёй 168 Гражданского кодекса РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Таким образом, если прошёл 3-х годичный срок исковой давности с момента заключения Вами договора социального найма, то администрации будет отказано в иске.

2.

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения ( п. 1 ст. 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств  может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (п. 2 ст. 167 ГК РФ), (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем ФЗ "О статусе военнослужащих", определяя основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, устанавливает дополнительные права и гарантии военнослужащих в жилищной сфере.

В соответствии с п. 1 ст. 23 указанного Закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

В связи с тем, что указанная норма устанавливает такое особое условие увольнения военнослужащего, как обеспеченность жильем, признание договора, на основании которого военнослужащий был обеспечен жильем, недействительным само по себе не может служить основанием для его выселения из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поэтому если Вы увольнялись из ВС РФ по одному их трёх "льготных" оснований, то у Вас много шансов на оставление в жилом помещении.

3. Большое значение имеет для разрешения данного дела следующие обстоятельства:

- когда был заключён договор социального найма;

- когда родился второй ребёнок;

- какой размер общей площади жилого помещения, занимаемого Вашей семьёй.

Так, если второй ребёнок родился после заключения Вами договора социального найма, необходимо смотреть могли ли Вы в соответствии с ЖК РФ были быть признаны нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма, то есть были ли обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы в Вашем населённом пункте.

Если Ваша семья на день Вашего увольнения из ВС РФ была обеспечения жилым помещением менеее учётной нормы в Вашем населённом пункте, то тогдда это будет положительным для Вас обстоятельсвом. При этом необходимо будет ещё учитывать следующее:

Федеральным законом от 01.12.2008 г. № 225-ФЗ в ФЗ "О статусе военнослужащих" дополнен статьёй 15.1., согласно которой, норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер общей площади жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может превышать размер общей площади жилых помещений, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, но не более чем на девять квадратных метров в общей сложности.

Исходя из вышеизложенного, Вашей семье из 4-х человек могло бы быть предоставлено жилое помещение, общей площадью до 81 кв. метра. А если Вы имели право на дополнительную жилплощадь, то до 106 кв.м.). Таким образом, даже если будет принято решение суда о выселении, то выселят Вас не без предоставления жилого помещения, а с предоставлением другого благоустроенного помещения меньшей общей площади жилого помещения (размер этой площади будет устанавливать суд на основании вышеприведённых мною обстоятельсв).

 Уважаемый Вадим! Спасибо  Вам за развёрнутый ответ. Но   у меня нет  договора социального найма, есто только ордер  и решение  военной КЭЧ от 2002г, на основании которой и выделили квартиру в военном городке на 3-х человек.   В 2004г  родился 2-й ребёнок.  Когда  всё жильё бывшего военного городка передали в 2012г местной алминистрации, они   сразу подали в суд заявление о принудительном выселении без предоставления жилья. А сам я после 23 лет службы уволился по собственному желанию, не зная всех тонкостей. Применительно ли  всё изложенное в Вашем ответе  к моей ситуации?

 Здравствуйте Егор !

Если у Вас ордер не служебный (а на постоянное проживание в жилом помещени) то по статусу Вы приравниваетесь к проживающим по договору социальногот найма.

Если Вы уволились не по льготному основанию, то пункт 2 моего ответа к Вашей ситуации не применим. Однако, п. 3 к Вам вполне применим. Считайте свои квадратные метры и применяйте в возражениях на иск мои доводы. Без предоставления другого благоустроенного жилого помещения меньшей площади Вас выселить не могут. 

Здраствуйте , Вадим!. Ордер у меня от КЭЧ на служебную  в то время квартиру . А как нбыть насчёт того , что сертификат был получен в 2000 г на трех членов семьи, а потом появился четвертый. Это играет роль?

Увы,  суд отказал в иске, но по другому основанию.....     пятилетний срок.... Тем не менее , спасибо всем.