Консультация № 7 709
№ 7 709
ЖКХ
РЕШЕНО

Безналичная оплата услуг ЖКХ за определенный период

 В общем дело в следующем

В моём городе управляющие компании берут платежи только коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, хотя по законодательству (ЖК РФ и Правилам оказания коммунальных услуг) они обязаны принимать платежи за все услуги. Мотивируется это тем, что в городе работает контора ООО "Расчетно-кассовый центр" который производит начисление платы за коммунальные услуги и собирает оплату за них, но только наличными средствами, по безналу платежи не принимаются (банковские реквизиты чуть ли не "военная тайна"). В связи с этим я раздобыл банковские реквизиты энергокомпаний и начал производить платежи напрямую в энергокомпании. 

Но тут с одной из контор возник спор, а именно при проведении платежа в поле "Назначение платежа" я указываю конкретно лицевой счет жилого помещения, его адрес, месяц и год за который идет оплата, и детализацию суммы платежа в случае если энергокомпания оказывает несколько услуг (электричество по жилому помещению и электроснабжение ОДН - это одна контора, тепло и вода - это вторая контора). Указание конкретного месяца делаю специально, так как в некоторые месяцы услуга оказывалась не качественно (документальное подтверждение есть), либо начисление находится за сроком исковой давности (я не всегда был хорошим, в период кризиса услуги не оплачивал. знаю это плохо, но выхода не было)

Так вот, из-за безналичных платежей возник спор за какой всё таки месяц была оплата. Допустим не оплачены были два месяца январь и апрель. В банковском документе я указываю, что платеж производится за апрель месяц, энергокомпания его берет в учет за январь месяц. Нормативную базу, которая регламентировала бы подобные безналичные платежи, я не нашел. Прошу помочь более аргументировать правильность проведения платежей за конкретный месяц.

5 ответов

Вы занимаетесь опасной для себя самодеятельностью. Если в вашем доме есть управляющая организация, то исполнителем коммунальных услуг она и является. Прямые платежи в ресурсоснабжающие организации возможны только при форме управления "непосредственное управление". Следовательно, УК может в судебном порядке взыскать с вас ресурсные платежи вторично. Вам же придется долго  и упорно возвращать деньги, заплаченные "напрямую".

 Хочу немного уточнить. УК отказывается принимать платежи и отвечать за какие либо коммунальные услуги кроме содержания и ремонта общего имущества. ООО РКЦ принимает платежи ТОЛЬКО наличными и не дает возможности оплатить за конкретный месяц и за конкретную услугу

 Еще уточнение. Сейчас идет разбирательство как раз с энергокомпанией, а не с УК. УК сами открестились от этих выплат и участия в разборках.

 Хочу немного уточнить. УК отказывается принимать платежи и отвечать за какие либо коммунальные услуги кроме содержания и ремонта общего имущества

 То, что сейчас УК отказывается это делать, не значит, что это: 1) законно; 2) она не спохватится потом.

Согласно СТ, 155 п. 7 ЖК РФ, собственники помещений вносят оплату в управляющую организацию, если только ОНИ САМИ не приняли решение, согласно п. 7' той же статьи. Остальное - незаконно. Поэтому, следуя незаконной практике, вы просто подвергаете себя риску. Я бы на вашем месте просто бы не платил напрямую, а сэкономленную пока денежкку складывал на накопительный счет в банке.