Что делать с неоформленной частью наследства?

Question

Здравствуйте. Ситуация такая: в 2011 году умер отец, осталось наследство земля и частный дом, в котором прописаны я, мой сын и мой брат. Я вступила в наследство, брат же заявления подавать не пожелал. Мать отца отказалась в мою пользу. Нотариус говорит, что 1/3 доли так и останется за братом, несмотря на то, что он ее не оформил. Брат проживает со мной в этом доме, оформлять не хочет. Не имеет паспорта даже и через несколько дней отбывает в места лишения свободы. Смогу ли я как то в будущем и как скоро, если смогу, продать свои 2/3 доли? Нужно ли для этого обращаться в суд? Возможно ли мне продать хотя бы часть участка или начать строительство на нем, если он так и не оформит свою часть? Спасибо.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Ксения,

Обычно по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, если второй наследник (т.е. Ваш брат) не подает заявление о вступлении в права наследства, нотариус должен оформить на наследника, подавшего заявление (т.е. на Вас) наследство умершего. Наследник, не подавший такого заявления в установленный срок, утрачивает права на наследство. Его доля переходит к другим наследникам. (хотя Вам всё же стоило получить у брата письменный нотариально заверенный отказ от притязаний на наследство отца).

НО поскольку Ваш брат проживал в данном доме и нёс какие-либо расходы по его содержанию, производил оплату коммунальных услуг и т.д., то можно говорить о том, что он принял наследство фактически.

Ксения Исламова · Answer

Спасибо большое за ответ, но он ни разу не платил налогов ни в каком виде, это делала я. Нотариус, к сожалению, не хочет услышать мой вопрос полностью. Все, что связывает брата с этим домом это прописка, а брат не пожелал ни отказаться, ни принять наследство в первые 6 месяцев.

Ксения Исламова · Answer

Меня больше волнует смогу ли я распоряжаться своей долей в обычном порядке или будут подводные камни из-за того, что он не подал заявления, но остался при хтом в доле

Ирина Киршина · Answer

Ну формально он эту долю не оформил. Может Вам все же стоит попробовать оформить в судебном порядке долю, причитающуюся Вашему брату на себя?

Для этого Вам необходимо будет получить у нотариуса письменный отказ от оформления на Вас 1/3 доли в наследстве и обратиться в суд иском о признании фактического принятия наследства. ( только не стоит указывать что брат тоже проживает в квартире)

Иск подаётся в городской/районный суд, нотариус выступает третьим лицом. Иск подлежит оценке. Ссылайтесь на ст.1142 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ, ст.288 ГК РФ.

В исковом заявлении укажите, что фактически Вы приняли наследство: приняли в счёт наследственной доли часть предметов домашнего обихода, например: комплект белья, полотенца, часть посуды, которая принадлежала наследодателю; похоронили наследодателя за свой счёт ( квитанции прилагаются или показания свидетелей), оплатили по счетам наследодателя, следите за сохранностью наследственного имущества, вступили с момента его смерти в его владения и.т.д., а если Вы докажете суду, что фактически приняли наследство, то нет смысла восстанавливать срок принятия наследства, поскольку согласно ст.1153 ГК РФ Способы принятия наследства:1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.2. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя.

Ксения Исламова · Answer

Спасибо, вы очень помогли.

Что делать с неоформленной частью наследства?

Похожие консультации